АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН»

«КРАСНОГОРСК ЁРОС» МУНИЦИПАЛ КЫЛДЫТЭТЛЭН

АДМИНИСТРАЦИЕЗ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от « 18 »  июня   2013 г.                                                                       № 579

с. Красногорское

Об утверждении  муниципальной адресной программы «Капитальный ремонт муниципального жилья на территории Красногорского района на 2013-2015 годы»

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, решением постоянной комиссии по бюджету и экономическому развитию района Совета депутатов муниципального образования «Красногорский район» от 14 июня 2013 года, руководствуясь Уставом муниципального образования «Красногорский район»,

АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу «Капитальный ремонт муниципального жилья на территории Красногорского района на 2013-2015 годы».
2. Контроль за исполнением  настоящего постановления возложить на  заместителя главы Администрации по строительству Сигову Т.П.

Глава Администрации                                                         В.И. Бабинцев

Приложение к Постановлению

муниципального образования "Красногорское" Красногорского района

от  18 июня  2013 года №579

МУНИЦИПАЛЬНАЯ   АДРЕСНАЯ

ПРОГРАММА

«Капитальный ремонт муниципального жилья на территории Красногорского района на 2013-2015 годы»

с.Красногорское

2013 г.
Паспорт

муниципальной адресной программы

«Капитальный ремонт муниципального жилья на территории Красногорского района на 2013-2015 годы»

Введение

Муниципальная адресная программа «Капитальный ремонт муниципального жилья на территории Красногорского района на 2013-2015 годы» направлена на улучшение жилищных условий населения муниципального образования.

Программа представляет собой документ, содержащий комплекс организационных, финансово-экономических и иных мероприятий, взаимоувязанных по ресурсам, срокам реализации и ожидаемым результатам, направленных на проведение капитального ремонта муниципального жилья и улучшение жилищных условий населения.

Программа разработана на основании п. 3 ч. 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ.

Срок реализации Программы –2013-2015 годы.

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости

ее решения программным методом

В соответствии со статьями 39, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209,210,249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений  обязаны нести бремя расходов на содержание имущества.

Таким образом, в соответствии с законодательством собственники помещений помимо прав и обязанностей в отношении помещений в таких домах несут обязанность по осуществлению текущего и капитального ремонта жилых помещений.

Так как собственником муниципальных квартир является Администрация муниципального образования «Красногорский район», то в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Состояние муниципальных жилых помещений, которое наблюдается в настоящее время, обусловлено следующими факторами:

1)      высокий уровень физического и морального износа жилых помещений;

2)      недостаточность средств на выполнение работ капитального характера;

Для разрешения обозначенной проблемы необходимо обеспечить:

• привлечение средств для финансирования работ по капитальному ремонту муниципального жилья;
• восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности жителей муниципальных квартир.

Целесообразность использования программно-целевого метода для решения указанных проблем в настоящей Программе обусловлено тем, что они:

- входят в число приоритетов для муниципального образования, а их решение позволяет обеспечить возможность для улучшения жилищных условий и качества жизни населения, предотвратить чрезвычайные ситуации, связанные с функционированием систем жизнеобеспечения;

- их решение окажет значительный эффект на социальное благополучие в обществе, общее экономическое развитие.

2. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых помещениях, требующих капитального ремонта;

установление правовых и организационных основ предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта жилых помещений, требующих капитального ремонта;

Реализация Программы предполагает решение следующих задач:

восстановление жилищного фонда, требующего капитального ремонта;

определение размеров финансирования, необходимого на проведение капитального ремонта жилищного фонда.

3. Механизм реализации Программы

Реализация Программы осуществляется органами местного самоуправления с МКП «Служба  заказчика по капитальному ремонту, реконструкции и строительству» совместно с подрядными организациями, определяемыми на конкурсной основе.

Муниципальное образование "Красногорский район" принимает решение о включении в программу по капитальному ремонту муниципального жилья жилых помещений в двух случаях:

1)      При наличии судебного решения о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения,

2)      При наличии свободного муниципального жилья, не предоставленного гражданам по договорам социального найма.

При помощи управляющей компании и МКП «Служба заказчика по строительству, реконструкции и капитальному ремонту», определяются объемы планируемых работ и составляется смета проведения работ.

Направляемые на проведение капитального ремонта муниципального жилья средства могут использоваться на следующие виды работ:

1) Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,  водоснабжения;

2) Ремонт крыш;

3) Утепление и ремонт фасадов;

4) Ремонт фундаментов, включая ремонт цоколя и ремонт либо устройство отмостки.

5) Отделочные работы (замена окон, дверей и т.д.)

Выполнение работ, относящихся в соответствии с действующим законодательством к текущему ремонту (при наличии прописанных в квартире нанимателей жилых помещений), за счет средств, предусмотренных Программой, не финансируется.

Координацию действий участников реализации программы осуществляет Администрация муниципального образования "Красногорский район".

4. Финансовое обеспечение реализации Программы

Финансирование данной программы будет осуществлено за счет бюджета муниципального образования «Красногорский район».

5. Результаты реализации Программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

-   Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в муниципальном жилье.

-   Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

-   Создание маневренного жилищного фонда муниципального образования «Красногорский район»

Оценка эффективности реализации Программы будет осуществляться на основе планируемых показателей выполнения Программы  и следующих индикаторов:

1) количество капитально отремонтированных муниципальных квартир (шт.);

2) количество граждан, улучшивших условия проживания;

3) объем жилья, на котором проведен капитальный ремонт (кв. м общей площади).

Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать три жилых помещение площадью 136,8 кв.м., тем самым улучшив условия проживания девяти человек.

6. Система показателей оценки эффективности реализации Программы

Оценка эффективности реализации Программы будет осуществляться на основе планируемых показателей выполнения Программы

1) количество капитально отремонтированных муниципальных квартир;

2) количество граждан, улучшивших условия проживания;

3) объем жилья, на котором проведен капитальный ремонт (кв.м. общей площади).

Выполнение мероприятий Программы позволит:

1) провести капитальный ремонт в 3 жилых помещениях;

2) 9 гражданам улучшить свои жилищные условия;

3) по итогам реализации Программы общая площадь жилых помещений, где будет проведен капитальный ремонт, составит 136,8 кв.м.

7. Приложения

1. Приложение №1. Перечень муниципальных квартир, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации мероприятий муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт муниципального жилья на территории Красногорского района на 2013-2015 годы"

1. Приложение №2. Виды работ, планируемых к проведению в рамках реализации мероприятий муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт муниципального жилья на территории Красногорского района на 2013-2015 годы"