Войти

Войти в свой аккаунт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Управление Росреестра по Удмуртии: межевание защитит соседей от земельных споров

Оцените материал
(0 голосов)

В Управление Росреестра по Удмуртской Республике часто поступают обращения от граждан с просьбой защитить от неправомерного, по их мнению,  занятия земельных участков смежными землепользователями.

                         

Поводом для таких обращений нередко являются земельные споры, возникающие в силу разных причин. В качестве примера можно привести довольно частую ситуацию. Местоположение границ земельных участков не уточнялось, так как спор между соседями отсутствовал. В дальнейшем в связи с продажей земельного участка новый правообладатель не согласен с местоположением границ земельных участков на местности, которые сложились прежде между собственниками.

 

В случае отсутствия уточненных сведений о смежной границе земельных участков, то есть координат поворотных точек общей для таких участков границы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), определение истинного местоположения спорной смежной границы таких участков на местности, в том числе с использованием геодезического оборудования, в рамках госземнадзора не представляется возможным, равно как и убедиться в нарушении прав на принадлежащий заявителю земельный участок.

 

Управление Росреестра по Удмуртской Республике в таких случаях проверки не проводит и рекомендует обращаться в суд с иском об установлении спорных границ земельных участков.

 

Вместе с тем в судах Удмуртской Республики на рассмотрении находится немалое количество исковых заявлений об установлении местоположения границ смежных земельных участков, а также исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков. В судебный процесс по таким делам управление привлекается в качестве третьего лица и, как правило, не участвует в нем, поскольку не имеет имущественных интересов. При этом документы и сведения, имеющиеся в ЕГРН, государственном фонде данных, полученные в результате проведения землеустройства, и архивах могут быть востребованы в установленном порядке либо по запросу суда.

 

Следует отметить, что рассмотрение данных исковых заявлений занимает длительное время и, как правило, с назначением судом дорогостоящей землеустроительной экспертизы. Все возникшие судебные расходы, в т.ч. расходы на проведение экспертизы и представительство, возлагаются на проигравшую сторону. При этом суд может не согласиться ни с истцом и ни с ответчиком, установить местоположение спорной границы по заключению эксперта, распределив судебные расходы на стороны.

 

В связи с этим Управление Росреестра по Удмуртской Республике  настоятельно рекомендует в случае отсутствия каких-либо споров между собственниками смежных земельных участков уточнять их границы.

 

Для проведения межевания необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, реестр которых размещен на сайте Росреестра в сети Интернет по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki, с целью подготовки межевого плана и последующего обращения в регистрирующий орган для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Прочитано 180 раз Дата создания: Среда, 15 Июль 2020
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования
Scroll to top
Слабовидящим